Книга "Дом для счастья. Лазурный Берег"

Ирина Садыкова

Бизнес-роман с элементами сторителлинга

Из книги вы узнаете много интересного о работе агентств недвижимости, агентов, немного о закулисье профессии, а также кто есть кто в люксовой недвижимости.

Купить книгу

Лазурный берег - это миф, легенда, которая существует уже двести лет…». Истории людей, домов, исторические моменты…

Читать отрывок

ВВЕДЕНИЕ
Дом мечты… какой он? Возможно, для вас это вилла на побережье с собственным выходом к морю.
Или просторная квартира в современном комплексе, с удобной парковкой, лифтом, дизайнерским ремонтом и обширной террасой. А может быть, вы давно за-
думываетесь о покупке исторического имения или деревенского семейного дома?
Если вас все чаще посещают мысли о покупке дома в другой стране, то первым делом вы представляете райское блаженство, в котором окажетесь, став соб-
ственником дома, виллы, квартиры или старинного замка. Однако должна предупредить: в процессе покупки можно столкнуться с непредвиденными труд-
ностями, стрессом и разочарованием.
Приобретение недвижимости за границей — это всегда выход из зоны комфорта. Сложностей может возникнуть множество: от языкового барьера до незнания
законодательства страны, от нюансов в географическом расположении до проблем с поиском профессиональных агентов, юристов или переводчиков. Кроме
того, красивая картинка в объявлении далеко не всегда на самом деле оказывается домом мечты. За впечат-
ляющими фасадами могут скрываться давно не ремонтированные интерьеры, за простым на первый взгляд пакетом документов — юридические хитросплетения
и проблемы с налогами.
Мой многолетний опыт руководителя агентства недвижимости говорит, что даже самые сказочные мечты о доме на Лазурном Берегу с легкостью могут стать
реальностью. Поверьте, это доступное счастье! Многим кажется, что Французская Ривьера — легендарное место, в котором недвижимость могут позволить
себе только звезды или очень богатые люди. Действительно, Лазурный Берег — это престижно и роскошно,
однако всем найдется место под этим ласковым южным солнцем. Здесь можно приобрести как роскошный исторический особняк с вековым парком, так и про-
стой уютный семейный дом, современную дизайнерскую виллу на берегу моря или небольшую квартиру за разумные деньги. Так что при желании любая сказка станет былью!
Эта книга создана специально для тех, кто хочет разобраться с основными вопросами приобретения недвижимости на Лазурном Берегу. Впрочем, советы и ре-
шения, описанные в ней, настолько универсальны, что подойдут для любой европейской недвижимости.
Для удобства текст разбит на рубрики, которые помогут читателю ориентироваться в темах. Например, раздел «Лайфхаки» расскажет о подводных камнях, которые
могут ждать покупателя или продавца зарубежной недвижимости: налоги, ошибки в процессе торга, нюансы
при разводе и разделе имущества, сложности в законодательстве, строительные работы и прочие неочевидные вопросы. Глава «Кто есть кто» поможет разобраться в технологии сделки, в участниках и специалистах, которых необходимо привлечь. Глава «Правда и мифы» развенчает мифы и поспособствует правильному выбору. А «10 золотых правил покупки и аренды» станут бесценным чек-листом при заключении договора.
Некоторые главы написаны с той целью, чтобы читатель мог поверить, что невероятная и сказочная мечта легко может воплотиться в реальность. Просто нужно захотеть ее исполнить, сделать первый шаг — и в итоге стать владельцем дома мечты уже в этой жизни, а не в следующей!

Сооснователь управляющей компании Dom Management и консалтингового агентства Waterstone Consulting Monaco

Создатель и директор французской компании Casa Nobile Luxury Real Estate и агентства элитной недвижимости Property Collection

Предприниматель с 20-ти летним опытом в сфере элитной недвижимости, инвестиций, жизни и ведении бизнеса в Италии, Франции и Монако

Владелец агентства недвижимости, консультант по инвестициям в международную недвижимость

об авторе

Мой профессиональный путь начался в 1993 году, после окончания обучения в Московском Государственном Университете им. Ломоносова (Москва, Россия) и защиты диплома по специализации «искусствовед-историк искусства».

1993

1994

Уже на следующий год после окончания обучения, я кардинально изменила свою жизнь - переехала в Италию, где продолжила свое образование во Флоренции.
В течение последующих семи лет моя жизнь и работа были связаны с Италией. Я получала колоссальный опыт в сферах: элитного туризма, гостиничного бизнеса, а также в продаже, аренде и обслуживании недвижимости класса люкс. За это время я прошла многочисленные стажировки и курсы по менеджменту, управлению и маркетингу в Италии и России.

В 2002 году я переехала во Францию, в Париж, где работала как партнер в компаниях, специализирующихся на премиум туризме и недвижимости.

2002

В 2005 году я переехала на Средиземноморское побережье Франции, известное во всем мире как Лазурный Берег, где основала собственную компанию по продаже элитной недвижимости во Франции и Монако (Casa Nobile Luxury Real Estate), которая просуществовала 10 лет, а затем ее заменила другая компания по продаже и аренде элитной недвижимости во Франции, Монако и Италии - Property Collection, которая работает до сих пор.

2005

В 2006 году, я участвовала в создании компании Dom management, которая также существует и сегодня и специализируется на управлении элитной недвижимостью и консьерж-сервисе на Лазурном Берегу Франции и в Монако.

2006

В 2019 году, уже в Монако, я основала единую консалтинговую компанию Waterstone Consulting, которая предоставляет самым требовательным клиентам услуги в сфере инвестиций, недвижимости, бизнеса и жизни во Франции и Монако , которая объединяет весь многолетний опыт, связи и контакты, наработанные годами, и благодаря этому предоставляет в распоряжение заказчиков лучшую экспертизу и лучших специалистов в своих областях.

2019

“недвижимость для счастья. дома - как люди”

Место имеет значение - Лазурный берег

Как для требовательных покупателей, так и для специалистов сферы недвижимости книга полна прикладной информации и полезных советов и ценных рекомендаций, раскрыты взаимосвязи и подводные камни этого непростого люксового рынка.

Кроме сугубо практической информации о покупке, продаже и аренде домов и апартаментов, в книге есть много личного из жизни, а также отражены принципы и ценности автора, отражается его личность и индивидуальность

Интересные истории чередуются с полезной информацией, книга является ценным подарком, который приятно держать в руках и дарить близким и важным людям.

Лайфхаки, полезные советы и интересные факты из мира недвижимости рассказаны легким и увлекательным языком.

Вы узнаете о легендах Лазурного берега из первых уст, заглянете в закулисье профессии агента недвижимости, познакомитесь с историей вилл, которые вот уже двести лет притягивают все взгляды и деньги мира.

чем полезна и интересна эта книга

моя миссия в этой книге

Показать и рассказать читателю многое про Лазурный берег, его историю, недвижимость, бизнес, богатых людей, закулисье профессии агента недвижимости, истории домов. Поделиться опытом и знаниями, накопившимися за долгие годы работы, наблюдениями и жизненными ценностями.

отзывы о книге

Даша Рубинштейн,
предприниматель из Монако,
собственник агентства веб-дизайна

Мне текст понравился, читается, безусловно, легко, события из личного опыта автора и истории других людей описаны интересно и в то же время просто для восприятия.
Я уже десять лет живу на Лазурном Берегу, за это время
арендовала разное жилье, приобрела такой глубокий опыт и могу точно сказать, что люди, которые здесь не живут или планируют переезжать или покупать недвижимость, действительно найдут в этой книге очень много полезной информации для себя.
Я бы порекомендовала автора как специалиста и при необходимости обратилась бы сама за консультацией. Чувствуется, что у автора много опыта и знаний, ей можно довериться в этом вопросе.

Анастасия Ефремова,
эксперт в области трудоустройства
и миграционной мобильности

Очень интересным и захватывающим в книге мне показался эпизод с сицилийской свадьбой. Реальный опыт сделок, трудности, с которыми столкнулся агент, и их преодоление — все это делает повествование
более живым, приближает к нам личность рассказчика, его переживания и раскрывает немного его характер.
Поскольку я живу на Лазурном Берегу уже пятнадцать лет, то, конечно, пассажи о красотах и особенностях этих мест мне близки и понятны. В этом плане некоторая информация и названия некоторых вилл известных личностей стали для меня открытием.
Благодаря своему многолетнему профессиональному опыту на Лазурном Берегу я могу отметить, что автор дает много полезных деталей и даже профессиональных секретов.

Юлия Плетнева,
автор книги «Безопасные сделки с недвижимостью»

В первую очередь выделю динамичную подачу материала и необычный стиль повествования — мне действительно было интересно читать.
Все описано буквально от и до: проблемы, которые могут возникнуть с покупкой недвижимости на Лазурном Берегу, интересные истории, различные нюансы — автор однозначно разбирается в том, о чем пишет.
Возникни у меня вопросы, связанные с недвижимостью
на Лазурном Берегу, я бы однозначно обратилась к автору. Наши взгляды в плане написания книг во многом схожи, видно высокую экспертизу. Да и сам факт, что человек переехал во Францию и закрепился там, — это достойно уважения. Вдвойне приятно, что он делится своим опытом с другими людьми.

Татьяна Кленяева,
руководитель агентства по релокации
во Францию Institut Hugo

Про Лазурный Берег все всегда особенно интересно. Я сама живу в Париже, мне многое близко и понятно, но также я понимаю, что там своя специфика, и, наверное, я, как и многие, тоже мечтала приобрести недвижимость
в этом уникальном месте.

Мне очень понравился стиль повествования именно тем, что есть переход с одного интересного на другое: истории клиентов, истории автора из личного опыта, истории про дома знаменитостей на Лазурном Берегу, техническая информация, связанная с процессом покупки, мифы — все это действительно придает легкости и увлекательности книге.